房子也要交养老金，咋回事？
晚上好，一起看看本周发生了哪些大事吧～
希望我们的解读，能让你收获有用又易懂的理财知识，逐渐培养经济敏感度。
(资料图)
01
达沃斯论坛正式结束，来看看经济的新趋势
周四，为期三天（27日至29日）的夏季达沃斯论坛在天津正式落下帷幕，来自近100个国家的政商精英参加了这次论坛，一起讨论了经济重启增长等话题。
这意味着什么呢？
在这个充满不确定性的时代，我们不仅需要政策发力，也需要企业家积极作为。因此这次论坛把目光集中在了「企业家精神」上，具体来看——
首先是要坚持科技创新。论坛讨论了今年十大新兴技术，包括工业元宇宙、人工智能与机器人、电池行业变革等话题。其中，面对最近大火的生成式AI，不少人希望生成式AI在加速经济增长的同时，用法规去限制可能会出现的风险。
其次是要持续开放合作。最近，货币收紧、俄乌战争等危机继续对全球经济带来冲击，各国开始呼吁加强合作，反对保护主义。这次论坛就为各国提供了一个沟通合作的平台，在交流会中，各国企业就成功对接了数百个经贸信息。
最后是做好绿色转型。目前气候变化越来越严峻，为了有效应对气候危机，这次论坛提出了相关解决办法，一是推动能源转型，并且开展跨国技术合作，二是为项目提供融资支持。
这有什么影响呢？
达沃斯论坛不仅讨论了企业家身上的责任，还为全世界提供了一个观察我国经济和未来发展前景的机会，让不少国家和组织看好中国的未来。
例如，新西兰就希望能继续在中国做生意，扩大对华出口，而世界银行对今年我国经济增长的预测值也达到了5.6%。不少国家和企业都期待中国能继续为世界经济增长作出贡献。
02
喜忧参半，工业企业利润啥时候能崛起？
周三（28日），统计局公布规上工业企业利润数据 。1-5月，规上工业企业利润同比下降18.8%，降幅收窄1.8%。5月单月利润同比下降12.6%，降幅收窄5.6%，实现连续三个月收窄。
这意味着什么呢？
工业企业利润取决于量、价、利润率三个指标。这次下降，主要是受到了量价的双重拖累——
从「量」来看，生产开始放缓，5月工业增加值同比增长3.5%，较4月回落2.1%。
从「价」来看，5月PPI同比下降4.6%，降幅扩大1%，是2016年3月以来最低水平。
而这次实现了降幅收窄，主要是因为利润率回升。前5个月，工业企业营业收入利润率约为5%，达到今年的最高水平。
而具体到细分行业中，每个行业又有不同的「机遇」和「挑战」——
随着夏季电力需求的增加，前5个月电热气水的利润同比增长35%；汽车制造业受到新能源车下乡等政策的利好影响，利润同比增长24%；电气机械行业也因光伏设备、锂离子电池带动，利润增长29%。
而另一边，采矿业利润「跌跌不休」，受大宗商品价格下跌的影响，前5个月采矿业利润同比下降16%，是2021年2月以来的最大降幅。
出口相关行业也「一蹶不振」。随着海外订单的减少，纺织业利率同比下降了28%，而在全球半导体周期的影响之下，电子设备制造业利润更是下行了近50%。
这有什么影响呢？
虽然这次的规上工业企业利润表现略好于预期，但内外需求不足、PPI表现不好仍然约束着经济的复苏。
不过，工业企业利润可能会在三季度由降转增。
一方面，国家正在部署新一轮的稳增长政策，工业生产很有机会回升，另一方面，6月以后，PPI对营收和利润的拖累将会减弱，到时候的利润数据估计会好看不少。
03
房屋养老金，是给谁养老？
周一（26日），住建部会见了来访的中国银行高层，交流了一下住房领域和金融机构合作的问题，主要目的是提高居民住房品质。
这意味着什么呢？
住建部部长倪虹在这次交流中主要提到了两点——
一是建立房屋养老金制度。简单来说，就是我们要交一笔钱给买的房子「养老」，这笔钱是专门用来维修房屋的，像是电梯等公共设施的维修、房子老旧后的更新和改造以后就都用这笔钱。
二是重视房地产发展质量。咱们的房地产行业面临的不再是「有没有」的问题，而是转变成「好不好」的问题。所以，现在已经逾期有交付困难的楼盘要加快推进建设交付，以及房企「高杠杆、高负债、高周转」的现状也要变一变，开展现房销售试点，房地产行业要逐渐过渡到新的发展模式。
而最近，房企为了向市场传达出「我活得很好」的信号，开始拼交付能力了。
最近建发、旭辉、华润等不少开发商，都进入了交付期。开发商不仅提前了交付时间，还给整个交付体系进行了全面升级，比如交付品质、物业服务等，总之为了让业主放心，现在房企们主打一个「眼见为实」。
这有哪些影响呢？
在房地产遇冷的时候，以前「比拼规模」也没啥用了，要想提高市场信心，「交付力」更重要，如果能提前交付，甚至质量超出预期，我们的信心才有可能回来。
以及，交付不再是终点，之后的服务也越来越受业主重视，所以，房企正在从「单一开发」向「开发+运营」的模式转型，如果未来能在房子的基础上，提供更多文化、文旅、健康、医养等服务，房企未来的发展道路也能走得更开阔一些。
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简慢投资组合2023表现
数据来源：且慢2023.6.29
数据来源：东方财富Choice数据2023.6.29
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